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內容來自sina新聞

??由於明年經濟下行風險仍大，預計政府有進一步降息、降準的空間。但當前貸款基準利率已降至5.6%，與近十年來的利率最低位（5.31%）僅相差0.29個百分點，預計未來降息空間有限，或最多再實施1至2次的降息。

成交攀升至360萬平方米以上水平，為近年高位。雖然各地成交明顯好轉，但由於新增供應量大，主要城市商品住宅存量繼續處於歷史高位，從消化周期看，當前

??昨日，合富輝煌（中國）市場研究中心發佈報告認為，明年經濟工作重心轉向維穩，對樓市利好主要集中在流動性的釋放。政策窗口敞開程度視乎防通縮的效

??在降準及流動性寬松方面，2015年中央經濟工作會議已定調貨幣政策基調為“穩健”，且國內貨幣效率逐年下降，預計難有大幅寬松。針對明年可

??一線城市限購政策難松

??明年最多降息1~2次

??

主要城市庫存消化周期仍維持在18個月水平，較峰值期降幅不大。明年去庫存仍是主基調，應用好本次政策窗口期，進一步提高周轉速度。

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??

能出現外匯流出的情況，預計管理層將實施降準以維持流動性平衡，但大規模的流動性釋放難有。從時點上分析，由於明年下半年國際流動性可能更為復雜（美國或

於明年年中加息），預計以上操作將更多集中在上半年。

??據合富輝煌監測，自8月份以來，隨著各地爭相取消或放松限購政策，全國樓市開始從低谷回升，加之四季度信貸政策放松，18個重點城市周均住宅

明年降息的空間有限

??報告認為，在房地產稅等替代政策全無，住房保障體系未最終成型的情況下，一線城市取消限購則意味著政策進入真空狀態，因而一線城市基本不可能取消限購。

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果，明年上半年，部台中房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢分政策或有進一步放開空間，而下半年政策有可能適度收緊。全國樓市成交活躍度明顯增加，但高庫存仍是明年市場的重要特征。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07005951118592497205885.shtml

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